關(guān)于遴選天心區(qū)青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)保障性租賃住房運營合作單位的
報名公告
為做好大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和青年人才服務(wù)工作，根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府統(tǒng)一部署，我公司擬籌集和建設(shè)一批青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)保障性租賃住房，公開、公平、公正面向全國公開遴選運營合作單位，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、遴選單位
湖南天鑫優(yōu)服企業(yè)服務(wù)有限公司
二、項目情況
（1）項目名稱：天心區(qū)青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)保障性租賃住房運營合作
（2）項目范圍：長沙市
（3）項目概況：遴選單位擬儲備項目分為自營項目和受托管理項目。其中自營項目正在儲備，首批擬儲備湖南省政府周邊集中房源約300套。首批受托管理項目包括西文廟坪獨棟約33套，赤嶺路街道嶺福家苑約50套，先鋒街道悅居新苑保障性租賃住房項目約1048套，融發(fā)菁英匯項目約126套等。以上項目分批次交付運營，具體交付運營時間根據(jù)項目交付時間確定，合作運營期間，項目可能存在增減，最終運營標(biāo)的和交付時間以遴選單位確定的為準(zhǔn)。
三、合作方式
（1）合作期限：5至15年不等，具體可以分不同項目雙方協(xié)商確定。
（2）合作方式：遴選單位將房源委托運營單位進行管理，運營單位負(fù)責(zé)產(chǎn)品統(tǒng)籌定位、設(shè)計和交付標(biāo)準(zhǔn)輸出，工程品質(zhì)監(jiān)管，交付驗收和門店的日常管理工作，包括不限于項目宣傳、客戶招租、訪客接待、信息系統(tǒng)建設(shè)、看房簽約、財務(wù)對賬、保安保潔、維修維護、政府有關(guān)政策及活動銜接以及社群活動組織等與日常運營有關(guān)的工作。合作方可以分自營項目和受托管理項目不同類型采取不同合作方式，服務(wù)工作根據(jù)不同合作方式做相應(yīng)調(diào)整。
四、報名資格條件
意向合作單位(以下簡稱“申請人”)須具備的主要條件如下:
（1）基本資格條件
1.法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書)以及組織機構(gòu)代碼證副本復(fù)印件；
2.依法繳納稅收和社會保險費的證明材料，提供下列材料之一：①繳納稅收證明資料：《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者近三個月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。②繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復(fù)印件，或者近三個月依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳保險費的證明原件。
3.法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件及提供被授權(quán)代表人在投標(biāo)單位近三個月的社保證明并附法定代表人身份證明原件，自然人提交身份證復(fù)印件。
4.提供2024年度經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報告復(fù)印件（至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表），或銀行出具的資信證明。
5.其他說明。(非法人組織參與投標(biāo)需提供的相關(guān)證明材料)。
6.①申請人具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款；申請人具有實行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社會保險登記證和統(tǒng)計登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。申請人如是“三證合一或五證合一”，請自行說明。②近三個月指“2025年3月至2025年5月”。
7.申請人近三年(截止至本公告發(fā)布前36個月)內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，不存在潛在或未決重大訴訟、仲裁及爭議(提供“信用中國”網(wǎng)站和“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”信用信息系統(tǒng)查詢打印件)。
8.本項目不接受聯(lián)合體應(yīng)選。
（2）特定資格條件
1.申請人及其關(guān)聯(lián)單位具有2000套以上（含）或管理的面積不低于8萬平方米的公寓運營類項目，且單項目管理房間數(shù)不少于600套或單體管理面積不低于2.5萬平方米的公寓運營類項目（證明材料需提供合同復(fù)印件），運營時間一年以上且項目正在運營(至報名截止時間止)。
2.申請人具有自主開發(fā)的或能單獨授權(quán)使用的功能完備的租賃住房運營管理信息系統(tǒng)，具有履行合同所必需的設(shè)備、管理團隊和專業(yè)技術(shù)能力，且實際運用于項目一年以上(至報名截止時間止)。
五、遴選流程
（1）報名：凡有意參加投標(biāo)者，請于本公告發(fā)布之日起至2025年6月29日（上午 9：00至17:00），按本公告第四條“報名資格條件”的要求提交相關(guān)證明材料，資格文件全部加蓋公章后掃描成一個PDF格式在報名截止時間（2025年6月29日17:00）前發(fā)送至電子郵箱121552028@qq.com，逾期報名一律視作無效報名。
待工作人員審核確認(rèn)報名合格后，將發(fā)送《遴選文件》至意向申請人，遴選文件免費。不符合條件的申請人，工作人員將拒絕提供相關(guān)資料。合格申請人根據(jù)收到的相關(guān)資料準(zhǔn)備應(yīng)選資料并按時按要求遞交至遴選單位，同時在遴選開始前24小時繳納意向保證金10萬元或提供對應(yīng)保函，具體遴選評審時間以遴選單位通知的為準(zhǔn)，未繳納保證金的，視作放棄遴選評審資格。
（2）遴選評審、商務(wù)談判、協(xié)議簽署和保證金的處理
遴選評審在長沙市天心國資發(fā)展集團有限公司進行，接受長沙市天心國資發(fā)展集團有限公司紀(jì)檢監(jiān)察監(jiān)督。遴選評審、商務(wù)談判、協(xié)議簽署和保證金的處理方式等具體安排將通過《遴選文件》進行載明。
六、監(jiān)管部門及聯(lián)系方式
（1）遴選單位
遴選單位：湖南天鑫優(yōu)服企業(yè)服務(wù)有限公司
地 址：長沙市天心區(qū)湘江中路69號長沙新消費研究院二樓
聯(lián)系人：鄭先生
電 話：13687375823
（2）監(jiān)督單位
監(jiān)督單位：長沙市天心國資發(fā)展集團有限公司
電 話：0731-85518928
地 址：長沙市天心區(qū)雀園路創(chuàng)谷國家文化廣告產(chǎn)業(yè)園主樓12層
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